灌口街道太平社区位于城区核心区域。近年来，面对区域人气低迷、经济增长缓慢，商居旅矛盾突出、业态低端零散等问题，太平社区以党建引领探索“123”工作法，依托水街商业综合体打造，积极创新场景营造，构建文艺、美食、潮玩、夜享生活四大圈层，凝聚社区发展治理优势，打造出宜居宜业宜商宜旅的新型社区样本，实现了社区、企业、居民良性可持续互动，获评2021年度成都市“百佳”示范社区。
本报记者 胡馨怡 王银平 文/太平社区 图
“123”工作法 解决群众急难愁盼
位于太平街的水街商业综合体长度不足500米，却聚集了400余家店铺。特色小吃、文创特产、休闲酒吧、民宿客栈汇集于此，虽热闹非凡，但整洁有序。而在一年前，这里还是另外一番景象。
近年来，随着水街商业综合体内商家逐渐增多，周边居民与经营商家的矛盾越来越激烈。“最为集中的问题有两个，噪音和停车位。”太平社区居民佘国蓉家住水都新城小区，与水街商业综合体一门之隔，虽说街区打造为居民生活带来了便利，但烦恼也随之而来。“外来车辆占据我们的停车位，周边商家的夜间经营也让我们饱受噪音污染。”回忆起以前的情景，佘国蓉不禁皱了皱眉头。
商居旅矛盾突出，成了堵在居民心里的“疙瘩”。太平社区两委看在眼里急在心里，一次次上门协调，但起效甚微。2021年，社区通过调研走访、学习先进经验，探索成立了适合太平社区发展治理的“123”工作法，即以党建引领，解决影响街区发展的难点、热点问题，带动区域经济向好发展。随即，围绕解决商住旅矛盾的主题，一场场协调会、坝坝会在太平社区召开。在社区协调下，商家承诺不出摊占道、限制夜晚营业时间；住户也同意在小区设置共享停车位，白天供商家游客使用。
“解决居民的急难愁盼是社区发展治理的关键。”灌口街道太平社区居委会副主任董燕告诉记者，为建立长效管理机制，社区引导商家成立自治协会，制定经营规范，从源头化解商住旅矛盾,营造出了宜居宜业宜商宜旅的街区发展环境。
四大消费场景 激发社区商业活力
从矛盾突出到“共建共治共享”，水街商业综合体的发展环境好了，人气也旺了，不少商家瞄准这一商业平台，纷纷入驻。2021年9月，陈茂与妻子从郫都区来到都江堰，在水街商业综合体内开了一家“橘猫食堂”，主营咖啡饮品、轻食简餐等。陈茂告诉记者，水街商业综合体氛围足、配套设施全、地理位置好、市民游客多、业态丰富多样，这是他们选择在这里开店的根本原因。
优质商家的入驻让太平社区发展底气十足。太平社区随即构建“烟火灌县·花开太平”线上旅游消费服务平台，居民游客可以通过这一平台快速了解区域内好吃、好玩的特色门店，也可以通过平台留言反馈游玩意见建议，监督商家诚信经营。与此同时，社区按照街区独有的特色资源禀赋，引进“大江户温泉”“文记糕点”“贰麻酒馆”等优质商家，合力打造形成了“潮玩熊猫时尚新场景”“浪漫樱花休闲新场景”“灌城夜啤美食新场景”“三巡酒街夜享新场景”四大消费新场景，构建了文艺、美食、潮玩、夜享生活四大圈层。
“我们利用网红地标吸引人气，开展了各种特色文旅活动，比如消夏啤酒节、国际瑜伽节、洋盘生活节、国际友城青年音乐周等各类大型活动，持续为街区造血引流。”董燕告诉记者，近年来，水街商业综合体内商家数量、商铺租金、打卡人数、人均消费数量逐年提升，区域经济发展翻开新篇章。
网红熊猫打卡留念、樱花树下小憩休闲、夏季夜晚河风微拂、畅饮夜啤嗨吃美食……如今的太平社区，烟火气息与文化底蕴交相呼应，通过有看、有吃、有玩、有乐等沉浸式特色消费新场景的营造，打造出了宜居宜业宜商宜旅的新型社区样本。下一步，以“重燃灌县古城时尚烟火气”为工作重点，太平社区还将进一步优化业态，持续完善四大消费场景，奋力描绘“烟火灌县·花开太平”的发展图景。
