作为2019年成都市、都江堰市两级民生工程，今年，我市以惠及民生、侧重“最后一公里”的功能性专项改造为重点，完成4个老旧院落的改造。如今，4个老旧院落改造正有序推进。其中，位于聚源镇聚兴社区的聚兴苑已改造完成，实现了“旧貌换新颜”。
“改”出居民幸福感
院落大门锈迹斑斑，院落围墙不同程度破损，雨棚朽烂欲坠，院内道路坑洼不平，植物杂乱生长遮盖了出入通道，车辆停放横七竖八……这是聚兴苑实施老旧院落改造前的真实场景。
“其它的都不说了，主要是电瓶车停放问题让我很担心。乱停乱放堵在单元楼门口，进出不方便。而且很多住户还从楼上接线来充电瓶车的电，有很大的安全隐患。”聚兴苑住户余国友一直都希望小区能规划一个非机动车停车棚，并配上充电的设施。余国友的愿望在老旧院落改造中得以实现。
今年5月，在当地乡镇和社区的指导下，聚兴苑重新选举了业委会。在广泛征集业主意见的基础上，院落业委会和乡镇、社区共同商定了改造方案，并很快递交了院落改造申请书。遵循“一院一策”原则，在充分征求业主意见的基础上，聚兴苑改造门卫值班室、安装视频监控设备、规范停车位（棚）、硬化院内道路。
通过一个多月的土建改造施工，这个修建于上世纪90年代、只居住了30户业主的小院落变得焕然一新。院落文化墙修葺一新，整个院子处处透出的是整洁、舒畅。“我最大的感触是停车方便多了，每天停车幸福感‘蹭蹭’地往上涨。” 聚兴苑住户张亚琼告诉记者，以前没规划停车位，大家都是乱停车，经常遇到车被堵在里面出不来的情况。现在规划好了车位，车辆进出都很有序，是真正方便了住户。
激发居民参治活力
聚兴苑的改造，不仅让院落风貌提升了，更重要的是在此过程中，业主参与院落管理的主动性和积极性被调动起来了。
“我们以前的业委会仅仅是代收门卫费，对院落治理的作用不大。院落改造前，我们重新选举了业委会，大家都积极参与进来，为院落改造提意见建议。而业委会也承担起了小区事务协商、环境秩序维护等工作。”在聚兴苑业委会主任章上亮看来，通过老旧院落改造，聚兴苑的自治氛围更好了。
采访中，记者了解到，今年我市将对4个老旧院落实施改造，除聚兴苑已完成改造外，其它3个院落改造正在施工中，预计11月将全面完工。而从2014年至今，我市已有233个老旧院落通过改造实现“变身”。在整个改造工作过程中，各院落也以物业管理全覆盖为主轴，着力构建群众自治管理、和谐有序的院落管理长效机制。
市住建局房屋安全和白蚁防治科科长唐彬介绍，老旧院落改造除了改善环境、完善配套外，更重要的是通过改造夯实居民自治基础，服务社区长远发展。“在改造过程中，老旧院落都有了物业或自治组织，建立了院落管理长效机制，实现了全面升级。”唐彬说，明年，全市老旧院落整治工作还将持续进行，凡是自愿提出申请并通过审核的老旧院落都有机会实现“旧貌换新颜”。 （本报记者 胡馨怡 文/图）
